商品房突然“长大”1/3 买方诉求解约获得支持

　　2008年1月3日，范先生在市区繁华地带看中了一套正在建设中的门面房，并与该门面房的开发商签订了商品房买卖合同。合同注明范先生购买的门面房面积为165.92平方米，单价6750元，房款总价为111.996万元。随后，范先生在一个月内分两次付清了房款。

　　2009年初，约定的交房时间到了，可开发商迟迟没有交房，范先生去自己购买的门面房那里看了看，感到非常吃惊，开发商私自将房屋加深，跨度由原来的12米增加到了18米，致使房屋面积增大了55.3平方米。交房时,开发商要求范先生补交房屋多出部分的房款，范先生却认为，房屋面积增加超过了合同约定的范围，便将开发商告上了法庭。

　　法院认为，范先生与开发商签订的是有效合同，对双方当事人都具有法律约束力。开发商在履行合同的过程中，擅自增大房屋面积，是对合同内容的擅自变更，范先生要求解除合同，应予以准许。因此，法院判决开发商解除双方合同，退还范先生的全部购房款，并按银行同期贷款利率支付利息。