买房退订金

买房已签认购书并已交订金，但因某些原因不想要这套房子了，不知可不可以要求房地产公司退订金呢？会不会有损失呢？
补充提问：
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
请问此项规定是什么意思呢？
我是在开盘当天签认购书的，当天签约可享有95折优惠
我是外地户口买首套住房，签约当时规定只需满一年社保就可以购买，但现在新政出台说要满五年社保才可以买房（新政出台时间已超过房地产公司规定交首付的日期，但我因没筹够首付款推迟了交款期，现在又赶上了新政）
象这种情况下可否要求房地产公司全额退还订金呢？