小产权房屋咨询

下午好，我的问题是：我姥姥有儿女7人，家是北京农村的，开发商在村里盖起70年小产权房屋，可以让村民们自行购买，我的姥姥可以买一套，其他6个儿女都在别的村里有房，当时不想买这套楼房，于是姥姥打电话给我们，叫我妈妈（姥姥的2闺女）回来把这套房买下来了，合同等相关手续都是我老妈办理的，所有文件上的签名都是我妈妈签的姥姥的名字，开发商和村里大队说是3年之后才能过户，到今年年底整3年了，房子卖完后，姥姥不幸去世了，我想问的是，过户时老人家已经不在了，怎么办理是符合法律程序的，谢谢。