关于遗产房的相关问题
我父母都已经去世，留下一处楼房，家中共4个儿女，其他三人放弃继承，让我继承房产，请问我过户的时候是否要缴纳遗产税，税率是多少，如果不办过户，办公证，是否稳妥？有没有什么不好的影响？以后如果想卖掉此处房产，是过户还是公证，有没有什么损失？过户的费用大概是多少？我在北京，在结婚的时候户口本就和父母的分开了，现在房产证是我父亲的，是否有影响？希望您们可以帮助我，十分感谢
补充提问：
现在律师事务所管不管此类事件，具体费用是多少，我想问的详细，可是给的答案都特别简练，告诉我要征一部分税，但是也没说具体是多少，45平米的房子征多少税，是走普通过户的程序还是别的？除了过户的税还需要交多少税，现在户口不在一个户口本上，是否有影响，希望您们可以详细的解答，帮助我，十分感谢。
补充提问：
现在律师事务所管不管此类事件，具体费用是多少，我想问的详细，可是给的答案都特别简练，告诉我要征一部分税，但是也没说具体是多少，45平米的房子征多少税，是走普通过户的程序还是别的？除了过户的税还需要交多少税，现在户口不在一个户口本上，是否有影响，希望您们可以详细的解答，帮助我，十分感谢。
咨询者： 北京 [咨询时间：2011-04-04-状态：未解决]
韩冰律师的解答：
律师助理贾尧为您解答：
您好，放弃继承的人要写书面的放弃继承的协议，您继承遗产之后，最好是办理过户，将房产过户到您的名下，这样可以避免纠纷。目前尚未征缴遗产税。您只需要交继承权公证费为2%，再加产权转移登记费80元。
如想卖掉此房产须将房产过户到您的名下，若将此房产过户到您的名下必需办理继承权公证。
本律所是代理这样的案件的，收费标准为5000元起，具体收多少还要看案件的复杂和难易程度。
还有疑问请拨打13466679878咨询，或找专业律师当面咨询，具体地址：北京市海淀区西三环北路87号国际财经中心D座14层。
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