房屋有产权，但是居住权暂时判给别人，现阶段可以卖房吗
双方离婚后法院判决房屋产权规女方所有，但婆婆可以居住到明年2月份，在婆婆居住期间，业主可以卖房吗？
如果卖房时和买房人自行约定2010年5月份过户，但是2011年2月份以后才可以入住，这在法律上可以这么操作吗？
另外，如果2011年2月份和婆婆联系不上，新业主可以自行撬开房门，处理屋内遗留物品吗？
新业主是否还要继续履行法院同上家业主的裁决，是否还需要和婆婆签定新的协议
如果卖房时和买房人自行约定2010年5月份过户，但是2011年2月份以后才可以入住，这在法律上可以这么操作吗？
另外，如果2011年2月份和婆婆联系不上，新业主可以自行撬开房门，处理屋内遗留物品吗？
新业主是否还要继续履行法院同上家业主的裁决，是否还需要和婆婆签定新的协议
咨询者： 北京 [咨询时间：2011-04-19-状态：未解决]
韩冰律师的解答：
律师助理贾尧为您解答：
您好，1、业主可以卖房，但必须保证居住权人的居住权。
2、买卖协议双方可以约定只要不违反法律的强制性规定都是可以的。
3、如果联系不上，屋内的物品不能自行处理，如果非得撬门，应找公证部门一同，将屋内的所有物品进行公证登记并提存。
4、新业只需履行双方的买卖协议，无需履行法院的裁决。法院的裁决只约束裁决的当事人，需重新签订协议。
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