二手房屋买卖纠纷
律师您好:
今年的10月我通过中介购买了一套二手房,入住1个月后发现浴室顶部有明显漏水,找来物业管理人员他们说不是房屋本身问题,是因为楼上安装浴缸时防水没有弄好,水管也有渗漏.当时买房由于疏忽我也没有询问卖方相关问题,我想知道现在这个问题因该有谁来承担?找卖方有用吗?还是该有楼上的或是物业承担?现在很急!希望专家们替我想想办法,谢谢啊!!!
今年的10月我通过中介购买了一套二手房,入住1个月后发现浴室顶部有明显漏水,找来物业管理人员他们说不是房屋本身问题,是因为楼上安装浴缸时防水没有弄好,水管也有渗漏.当时买房由于疏忽我也没有询问卖方相关问题,我想知道现在这个问题因该有谁来承担?找卖方有用吗?还是该有楼上的或是物业承担?现在很急!希望专家们替我想想办法,谢谢啊!!!
咨询者： 上海 [咨询时间：2009-11-16-状态：已解决]
苏村野律师的解答：
你好！苏律师解答如下：应根据房屋漏水原因来确定损害赔偿的主体，楼上安装浴缸时造成的应由楼上业主承担；水管的问题应由物业或开发商负责维修及损害赔偿，分清责任才能主张权利，三方互相推诿，只能都主张，三方都是责任主体，让他们自己分清责任。
我咨询苏村野律师
执业机构：山东海明达律师事务所
所在地：山东 威海市
手机号码：15811286610
擅长领域：
房产纠纷 医疗事故 合同纠纷 海事海商 国际贸易 婚姻家庭 股份转让 刑事辩护 合同审查 合伙加盟
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