产权纠纷

你好！苏律师解答如下：1、你父亲的出资就视为对你的债权，你对该房产有所有权，出售时卖房款项与你父亲无关。2、你父亲是否放弃继承是他的意思表示，这同确权没有关系。3、你想售出该房，有买主你应向其明示两证未予办理的情况及背景，其愿意购买的话，双方通过签订合同，支付购房款，出具收款收据，交付房屋，并约定办理权证的权利与义务明确即可。4、他人假借你的名义“以房抵债”，你知晓后可予以撤销即可。5、因不动产只有办下权属证书，才可能存在“善意取得”的情形，除此之外，他人即使占有，你通过法律途径主张自己的权利即可，不会有无法挽回的情形的。6、依你所言（不清楚为何你大哥在该房住），没有其他争议情况下，你有权通知你大哥搬出，但应给予一定的合理时间，前已说你父亲是对你的债权，不会及于该房子上，因此，你大哥对该房子现在看到的没有权力。7、该房权证未予取得前，若离婚法院不会分割该房产，只有在房子两证取得后，有争议需分割时，才涉及到分割问题，该房子是你婚前财产，婚后你妻为此所承担的部份债务，若分割房产时，应将其承担的部分及收益分割给她。