房屋买卖
两年前我买了一套房子，当时说没有房照，两年后这样拆迁他们想原价买回房子，由于我们不同意，就告我们侵占房屋所有权并说有房照，而我们只有一张协议书，不是房产人签的字是其儿子代签，这场官司我们能赢吗，应该怎麽办
咨询者： 黑龙江 [咨询时间：2009-11-29-状态：未解决]
苏村野律师的解答：
你好！苏律师解答如下：此种情况在诉讼中应涉及下面三个问题：1、要质证该涉案房屋的所在权证取得的时间，确定当初签订协议时，是否该房的确没有房证？2、其儿子代签，现在诉讼其子肯定会以未予经房屋权利人同意来确认该协议是无效的，其子当时是否有授权？是否有完全民事行为能力？是否已独立分户？这些都会影响表见代理的成立的。3、房屋权利人早已知晓卖房之事最好能有证明。以上问题解决得当，这个官司还有得打，否则，胜诉的可能性不大。
我咨询苏村野律师
执业机构：山东海明达律师事务所
所在地：山东 威海市
手机号码：15811286610
擅长领域：
房产纠纷 医疗事故 合同纠纷 海事海商 国际贸易 婚姻家庭 股份转让 刑事辩护 合同审查 合伙加盟
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