二手房买卖
现有二手房，房权证能过户，土地使用证是集体的，土地证不能划拨给个人，而且是在规划拆除内，不知能否购买呢？
咨询者： 山东 [咨询时间：2009-11-30-状态：未解决]
苏村野律师的解答：
你好！苏律师解答如下：本律师特别提醒，已划入规划红线图内的房屋，姑且不论其土地性质，房管部门都是不予以过户的，这是其一；其二、该房为集体性质的土地，根据“土地法”的规定，购买有极大合同无效的风险；其三、对于可买卖的集体土地上的房屋应是先办土地证，后才能办出房产证的，土地证无法办理，何谈房产证过户呢？慎虑！
我咨询苏村野律师
执业机构：山东海明达律师事务所
所在地：山东 威海市
手机号码：15811286610
擅长领域：
房产纠纷 医疗事故 合同纠纷 海事海商 国际贸易 婚姻家庭 股份转让 刑事辩护 合同审查 合伙加盟
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