请问他们这样做合理吗？（法制日报读者29）
您好：我是一家服装商场的业户，开始签约时先交了两千元押金。我们每年的八月份（提前两月）续租金。可是今年因商场老板与开发商以及商场原因，前后两次装修担误我们正常营业四个多月。在上次装修前又征收两千元续约保证金，如果下年续签就作房租并补贴营业时间，损失一月补两月。不交保证金的（也就是下年不续签的）每损失一月补一月。交保证金不续约的保证金不退还。请问他们这样做合理吗？他们应该怎么做?我老婆押金和保证金都已交上，但要生孩子想退掉房子，我们应得到什么补偿？
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咨询者： 北京 [咨询时间：2009-12-01-状态：已解决]
苏村野律师的解答：
你好！商场所收的保证金是立约保证金，为了保证租期到期后，商户的顺利续约，你支付了保证金应视为同意了该条款的约定；若届期不续签租约，该保证金将不会被退还；在签订原租约时所交付的押金是为了保障在合约终止时，若租户给商场造成损失或未予交纳水电等费用等的担保，合约到期，你不与商场续约，可共同将上述费用结清，之后商场就应将该押金全额退还给你。
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执业机构：山东海明达律师事务所
所在地：山东 威海市
手机号码：15811286610
擅长领域：
房产纠纷 医疗事故 合同纠纷 海事海商 国际贸易 婚姻家庭 股份转让 刑事辩护 合同审查 合伙加盟
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