房子过户及拆迁问题

我是山东泰安的，我们家的房子是在20年前买来的地皮，然后就盖了房子，一直住到现在，当时买卖的时候，没有过户房产证，现在手里有卖给我们房子的那个人的收据。现在我们那边好像要规划了，我们也没有土地使用证，是不是到时候我们家就拿不到政府的补偿，现在我们的房子卖价也在20万。现在正在办理房产证，如果办理下来了，下步该怎么办，有了房产证，是不是就可以了，还需要其他的证书吗？
多谢律师的解答。
补充提问：
谢谢您，苏律师，是这样我父亲买的房子，给我们的就是收据，我们那边是一个家属院的那种，我们邻居都有房产证和土地使用证，当时，是通过第三人介绍买到得，我不知道怎样是合法，现在卖给我们的那个人找不到，正在找，中间人已经去世了。我们那边的房子还没有看到公文，但是大家都这么说的。我们现在就很怕规划后，房管部门就不给办理产权过户，不给我们办房产证，那该怎么办?