中介一手操纵瞒着另一产权人 签定的买卖合同和承诺书是否有效
房屋产权人我和儿子俩人， 当时在我儿子不在场的情况下，下家亲眼看到中介违规操作瞒着我儿子连哄带骗的让我代替儿子签定房屋买卖合同和承诺书，儿子回来后知道非常气愤拒绝交易。 请问现在赔偿下家违约金是由我个人承担？还是由中介共同承担？下家当时也在场，是否也有责任？
咨询者： 上海 [咨询时间：2009-12-02-状态：未解决]
苏村野律师的解答：
你好！苏律师解答如下：该房屋买卖合同和承诺书因你儿子作为共有权人不同意而无效，下家明知道该房产权人是你及你儿子，而仍旧放任你代替你儿子签定房屋买卖合同和承诺书，其与你应共同承担无效的责任，而合同无效，合同中约定的违约金条款亦无效，合同无效造成多少损失，主张者应负举证义务。中介并非合同的当事人，不应对合同承担责任，但你可不向其支付佣金。
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执业机构：山东海明达律师事务所
所在地：山东 威海市
手机号码：15811286610
擅长领域：
房产纠纷 医疗事故 合同纠纷 海事海商 国际贸易 婚姻家庭 股份转让 刑事辩护 合同审查 合伙加盟
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