售房意向书是否对房主具有法律效应
我想买一套新房子，已经看好房子了，准备把现有的房子出售后用售房款买新房子。我们在中介那里签了个售房的意向书，售价70万，中介说这只是个意向什么时候我们新房子定了在签正式的合同办理其他的手续，一共签了三份中介没有给我们一份留底。新房子开发商那边有点问题，需要过一段时间才能定下最终的销售价格，我们才能签订合同交房款。可是现在中介天天给我们打电话，说我们违约，搞得我们都有点糊涂了，我们既没收中介的定金，也没有签正式的合同。我想知道我们算违约吗？需要负什么违约责任吗？中介没给我们意向书的留底，是否应该给中介要一份意向书留底？
咨询者： 山东 [咨询时间：2009-12-04-状态：未解决]
苏村野律师的解答：
你好！苏律师解答如下：该意向书是否明确了签订的背景及“新房子定了在签正式的合同办理其他的手续”，也就是说还是要看到意向书的内容你方的义务是什么？若没有，你方根本无违约之说！也说无违约责任可谈。现应去要一份意向书看一看为宜！
律师特别提醒，任何法律问题都有其特殊性和复杂性，况且有些事实真相在以非专业的目光审视后所作的描述，不一定符合其原始法律状态。因此，在看不到意向书等材料，本律师仅仅是根据您的简单描述，依据法律法规作出咨询意见，该意见仅仅作为您分析的参考，具体问题、细节问题、操作方案与策略可通过将详细资料发至我的邮箱(sucunyelawyer@163.com)或电话（13884799368）,进一步解答交流，而更可靠，更有针对性为宜。
我咨询苏村野律师
执业机构：山东海明达律师事务所
所在地：山东 威海市
手机号码：15811286610
擅长领域：
房产纠纷 医疗事故 合同纠纷 海事海商 国际贸易 婚姻家庭 股份转让 刑事辩护 合同审查 合伙加盟
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