房产交易无法过户！！

我有问题想咨询：我想买一对夫妻的房子，可是他们没有结婚证，房管局不给办过户，夫妻俩也不愿意现在办理结婚证，因为他们是94年以前国家承认的事实婚姻，如果现在办结婚证，民政局说就不承认他们之前的事实婚姻，那么他们这几年的其他财产就不好分割（夫妻俩有多处房产），请问怎样才能在不损害他们其他利益的情况下，完成这套房子的过户，有什么好的解决办法吗？
补充提问：
补充几点情况：1.夫妻俩是外地人，然后落户本地，所以本地民政局不承认之前的事实婚姻，据说要回他们的原籍开证明，请问是这样吗？2.房产证是夫妻俩共同所有，持共有人房本。3.本地房管局要求共有人的每一个人出示结婚证，并且夫妻双方同时到场签字，请问这个规定有道理吗？