我与房主的妈妈签订的买房合同是否有效
我最近看中一套二手房，可是房主夫妻现在在美国。他们夫妻委托他们妈妈把他们的一套住房出售，可是他妈妈又拿不出委托书，只是说半年他们夫妻会回来过户。像这样我和他们妈妈签订的房屋买卖合同是否有效。这种房子我能买吗？
咨询者： 重庆 [咨询时间：2009-12-12-状态：未解决]
苏村野律师的解答：
你好！苏律师解答如下：该购房有一定风险，但正因为如此，可能因对方的不方便，你亦可能提出来适当的优惠条件。关键是如何操作！你可与该母亲签份“意向书”，可交纳适当的定金，在意向书中要将背景情况详尽描述，并约定若房主到时因任何理由导致最终未能签订正式购房合同，由该母亲承担双倍返还定金的责任，你与该母亲是协议的主体。亦可通过网络、视频等方式与美国的夫妻俩联系沟通，至于身份的确定应由该母亲提供让你们相信的证据证明。多想一想，错过中意的房子也是一种遗憾！
我咨询苏村野律师
执业机构：山东海明达律师事务所
所在地：山东 威海市
手机号码：15811286610
擅长领域：
房产纠纷 医疗事故 合同纠纷 海事海商 国际贸易 婚姻家庭 股份转让 刑事辩护 合同审查 合伙加盟
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