验收楼房
在验收过程中，需要那些注意的地方，开发商应该交付什么样证书？收取代办证费是否合理？
咨询者： 广东 [咨询时间：2010-01-08-状态：未解决]
苏村野律师的解答：
你好！苏律师解答如下：验收时，1、开发商应提供给业主“两书一表”：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》，并应向开发商索要《面积实测表》,向开发商了解公摊面积大小及组成；
2、应请专业人员对房屋质量仔细检查，记录问题，并详细填写验房单。
3、若合同或商品房预售合同约定由开发商代办房证，则费用应由房主支付。
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执业机构：山东海明达律师事务所
所在地：山东 威海市
手机号码：15811286610
擅长领域：
房产纠纷 医疗事故 合同纠纷 海事海商 国际贸易 婚姻家庭 股份转让 刑事辩护 合同审查 合伙加盟
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