广东东莞小区房屋租赁纠纷
您好！我在大朗中心花园租了一个楼的第二层（此楼为一私人在小区买地皮所建）租期为2年（还有9个月到期），房屋用途为居住。但三个月前，此房东把一层租给了一个洗车行，有的洗车设备在外边就在窗下，工作时噪音很大，在装修时就告诉房东噪音过大，我们就不能再租。 现在想退租，房东不退还我的押金。是我的问题还是他的问题？该向什么部门反映问题？广东有没有此类仲裁或调解机构。
咨询者： 广东 [咨询时间：2010-01-09-状态：未解决]
苏村野律师的解答：
你好！苏律师解答如下：你租住的是住宅，这很明确，但房东现在将一层租给洗车行，已影响到你的居住生活，且房东无改正的意向，你当然可以提出解除租赁合同，押金仅是为保证在承租期间有欠付款项或租住设施有损坏的，予以抵扣，只要在房屋交接清算无上述款项同，房东就应全额退还押金。此情况若无法协商解决，起诉为宜，仲裁仅限于双方协商达成一致，自愿由仲裁机构裁决才可以由仲裁机构处理，广东当然有此类机构。
我咨询苏村野律师
执业机构：山东海明达律师事务所
所在地：山东 威海市
手机号码：15811286610
擅长领域：
房产纠纷 医疗事故 合同纠纷 海事海商 国际贸易 婚姻家庭 股份转让 刑事辩护 合同审查 合伙加盟
所在地：山东 威海市
手机号码：15811286610
擅长领域：
房产纠纷 医疗事故 合同纠纷 海事海商 国际贸易 婚姻家庭 股份转让 刑事辩护 合同审查 合伙加盟
