政府拆迁我的加油站,可是国有土地使用权的权利人还是我,可以发拆迁许可证吗???

政府拆迁我的加油站,可是国有土地使用权的权利人还是我,可以发拆迁许可证吗???





如果可以的话,,为什么??、因为。。国务院305号令《城市房屋拆迁管理条例》第七条规定:申请领取房屋拆迁许可证的,应当提交国有土地使用权批准文件 、

请给法律依据,谢谢
咨询者: 北京  [咨询时间:2009-04-09-状态:未解决]
王玮律师的解答:

《土地管理法》第五十八条 有下列情形之一的,由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准,可以收回国有土地使用权:



  (一)为公共利益需要使用土地的;



  (二)为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用土地的;



  ……



  依照前款第(一)项、第(二)项的规定收回国有土地使用权的,对土地使用权人应当给予适当补偿。



你拿得国有土地使用权证也是政府发的,所以政府是有权提前收回国有土地使用权的。这与《城市拆迁管理条例》不矛盾。你可能不大了解拆迁的程序,在此之前政府一般会决定做出收回土地使用权,然后再进行拆迁等。现在对此问题你不必纠缠,如果拆迁不可避免,就在拆迁补偿上好好筹划下如何获得更多的补偿。

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