房屋漏水
我家清水房（7月收房），未装修，下水管预留口漏水冲了楼下，责任在谁？ 一直无人居住，楼上（几层不清楚）向厨房下水管放暖气水，水流太大，我家厨房下水管预留安装口漏水，冲到了楼下。
现在物业和开发商都已预留安装口不是质量问题和我收房为理由不承担责任，楼下找我要求赔偿，我想起诉开发商和物业。应该怎么起诉，费用多少，漏水原因怎么鉴定，多少钱，胜率多少？
现在物业和开发商都已预留安装口不是质量问题和我收房为理由不承担责任，楼下找我要求赔偿，我想起诉开发商和物业。应该怎么起诉，费用多少，漏水原因怎么鉴定，多少钱，胜率多少？
咨询者： 辽宁 [咨询时间：2011-12-06-状态：未解决]
邹新军律师的解答：
按你说的情况，如果你未对预留的安装口进行改装或者处理，你无需承担任何责任！你不是受害人，不能起诉，但你如已先行赔付受害人则你可起诉开发商和物业公司，向其追偿！本案应由楼下业主起诉你、开发商和物业公司为宜，漏水问题由专门机构鉴定，可由法院指定鉴定机构！如你说的情况属实，且有充足的证据证明，则你的胜率为100%！
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执业机构：北京市京师（长沙）律师事务所
所在地：湖南 长沙市
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 遗产继承 合同纠纷 劳动纠纷 交通事故 债权债务 工程建筑 房产纠纷 刑事辩护 常年顾问
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