房屋买卖与遗产问题
母亲去世了，父亲还在，子女4人，想卖房子，涉及什么法律问题？都有什么法律手续要办？是否一定要办公证说明母亲的遗产怎么分配才能卖？
咨询者： 北京 [咨询时间：2010-01-15-状态：未解决]
王立波律师的解答：
本案办理分三步，第一步需要先确定房子的权属，是父母的，还是父母与子女共有的，如果是父母的，直接继承，如果是共有的，要先析产后继承；第二步需要办理继承手续，确定各自的份额，继承房子是父母的，母亲去世后，房屋的一半发生继承，现在父亲享有房屋的五分之三的份额，4个子女各自享有房屋的十分之一的份额，如果房子是共有的，要先析产确定母亲的份额，然后继承；第三步卖房子，凡是对房子有产权份额的人都应当同意并签字才能卖。
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执业机构：黑龙江孟繁旭律师事务所
所在地：黑龙江 哈尔滨
手机号码：15811286610
擅长领域：
交通事故 房产纠纷 银行保险 刑事辩护 国家赔偿 行政许可 行政诉讼 合同审查 常年顾问 私人律师
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