民间借贷抵押权
大律师你好：
我与被告签订了房产抵押借款协议，借款260万，但没有办理抵押登记，但被告仅有的1套房的房权证原件在我手里。《担保法》司法解释的第49条“以尚未办理权属证书的财产抵押的，在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书的，可以认定抵押有效。当事人未办理抵押物登记手续的，不得对抗第三人。” 与物权法是否矛盾，目前此条款法院能采纳吗？被告的1套房不知能否执行？谢谢！
我与被告签订了房产抵押借款协议，借款260万，但没有办理抵押登记，但被告仅有的1套房的房权证原件在我手里。《担保法》司法解释的第49条“以尚未办理权属证书的财产抵押的，在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书的，可以认定抵押有效。当事人未办理抵押物登记手续的，不得对抗第三人。” 与物权法是否矛盾，目前此条款法院能采纳吗？被告的1套房不知能否执行？谢谢！
咨询者： 内蒙古 [咨询时间：2012-11-29-状态：未解决]
尹兰英律师的解答：
如果未办理登记你不享有抵押权，是不能执行的，但你们的抵押合同是有效的，你可以合同要求对方办理抵押登记。
我咨询尹兰英律师
执业机构：湖南弘一律师事务所
所在地：湖南 长沙市
手机号码：15811286610
擅长领域：
合同纠纷 银行保险 婚姻家庭 遗产继承 劳动纠纷 医疗事故 交通事故 破产解散
所在地：湖南 长沙市
手机号码：15811286610
擅长领域：
合同纠纷 银行保险 婚姻家庭 遗产继承 劳动纠纷 医疗事故 交通事故 破产解散
