北京居民小区车辆被高空坠物砸毁，停车管理公司应不应承担赔偿
北京居民小区（原单位宿舍，后个人买下）按年缴纳停车费，车辆被高层住户乱扔废弃物砸毁，但找不到具体楼层和住户。停车管理公司应不应承担赔偿责任？缴费时签订的停车合同中有一条说明停车管理公司只负责管理，收取的费用只用于人员开支和车辆管理，不负责保管和损坏赔偿，这个条款是不是无效的霸王条款？
咨询者： 北京 [咨询时间：2013-12-17-状态：已解决]
尹兰英律师的解答：
您好，该条款并不能完全算是霸王条款，一般这种情况找具体的侵权人，找不到的情况下，根据法律规定：从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。
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执业机构：湖南弘一律师事务所
所在地：湖南 长沙市
手机号码：15811286610
擅长领域：
合同纠纷 银行保险 婚姻家庭 遗产继承 劳动纠纷 医疗事故 交通事故 破产解散
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