个人独资企业恶意转让，变更投资人逃避债务，怎么办？

个人独资企业恶意转让，变更投资人逃避债务，怎么办？
6年前我把私有平房27间出租给个人独资企业：北京栖龙阁旅馆，企业投资人：张益才。双方签订了18年的出租合同，约定了租金和违约金补偿金等事宜。
2010年11月30日，张益才起诉我，要求解除合同，赔偿他违约金等60多万元。一审法院2011年7月5日判决，判令双方解除合同，确定合同解除日期为2011年6月24日，判令张益才返还我24间房，并支付给我租金，违约金，拆毁3间房屋的损失赔偿金等11万多元。2011年11月10日，二审维持原判。张益才为逃避债务，2011年7月把栖龙阁旅馆以5000元的价格转让给了关臣，他们双方签订了转让协议，约定由关臣负担栖龙阁旅馆的所有债权债务，并办理了投资人变更登记。关臣我从来就不认识，张益才与关臣之间的转让协议和投资人变更等情况我在2011年11月接到二审判决后才知道。现在我已经申请法院执行。但由于栖龙阁旅馆投资人的变更，致使执行受阻。执行庭说了：栖龙阁旅馆现在是一个空架子，现投资人关臣根本找不到，即使找到也没有偿还能力，而原投资人张益才有偿还能力。我该怎么办？