铺面租房合同即将到期，承租者不愿意退怎么办？

各位老师好，我遇到个麻烦的事情，我有一间学校附近的的铺面，05年以来，一只租给一文具经营户，除第一年外，一直未签租赁合同，09年底，我跟他签订了一年租房合同，2010年到期后我打算收回铺面自己做，6月30我去收下半年房租的时候，表达了这个意思，其意是想给他较长的准备时间，结果引起他强烈的反弹，他坚决不同意退房子，说租了这么多年，生意刚好就要收，我没良心什么。然后说他今年又加大了投资，进了很多货，如果要收回就必须把铺子一起打了，要给10万元，还说现在这里的铺面转让费都是好几万了，我还想轻易拿回去，是不可能的，看他的样子是坚决不想退铺面。
对此我有几个疑惑：
1、我的铺面到期不能收回吗？我合同中并没有这样的词句，只是说如果到期他必须提前两月提出续租，经过双方商议后再续租，并未说须要租给他。
2、他的所谓损失我需要赔偿吗？据我观察，我的铺面他只是简单装了地砖（也用了好几年了），还有一道卷帘门（价值几百元），其余货柜货物都可以搬走，如果强调他进了不少东西，我就不能收，那我不是永远不能收回铺面了吗？况且我在合同中还提到：如果承租方擅自改装铺面，收回时房租有权要求对方恢复原貌，并不承担任何经济损失，他的要求合法吗？
3、他提到转让费的问题，但是事实是，我租给他这么些年，从来没有收过他任何转让费，就算是铺面增值，这笔帐也不应该算到他的名下吧，他跟我只是租赁关系。
我现在担心的是，租赁期满，他如果强行不搬，我该采取什么办法维护我的权利呢？我现在还需要做取证工作吗？因为我怕他到时候不承认我提前通知过他，到时候说我没给他搬家的时间，因为这个人很泼皮，大吵大闹的，让周围邻居以为我做了多过分的事情，所以我特地请求这个老师给我一个主意，房子我是决心要收回，我也不租别人了，这种情况应该怎么办？请老师指点，万分感激！