哪个合同有效？
我单位将一间平房出租给一职工居住，并与他签订了房屋租赁合同，合同期满后并无续租，后来单位又把这一间平房租给了我，并与我签订了房屋租赁合同，但是该职工并没有把合同退给单位，仍然要求居住。请问：这两个合同哪个有效？
咨询者： 河北 [咨询时间：2010-08-02-状态：未解决]
杨洋律师的解答：
两份租赁合同均有效；只不过前一职工与单位的租赁合同期限已经届满，该合同已经自然终止。该职工在没有与单位续签租赁合同的情况下，视为不定期的租赁。依据合同法规定，单位可以随时解除该合同。如果前一职工不搬出，你可要求单位出面解决。如单位不予解决，则对你构成租赁合同违约。
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