合同纠纷
我把房子与8月1日租给了乙方 在中介的帮助下 我们三方签了合同 可现在我的房子要卖出去了 我同意按合同上的来支付给乙方一个月的房租作为违约金 并如数退还未租的房租 可现在乙方要求我再加上一个月的中介费用（乙方在租我房时通过中介，给中介一个月的中介费，作为服务费） 说他在找房子还要花中介费 而且还造成了两次搬家的费用等 可我现在不同意给中介费 我方可以付给他违约金并退回未租房费 然后解除合同成立吗
咨询者： 北京 [咨询时间：2010-08-10-状态：未解决]
杨洋律师的解答：
1、违约金的功能主要用于弥补守约方因违约方遭受的损失，守约方的损失既包括为订立和履行合同已经支付的费用，也包括履行合同后可以获得的利益。
2、乙方为了与你订立租赁合同所支付的中介费用，系为了订立合同而支付的实际费用，现在你违约，我认为你应当依法向乙方赔偿包括中介费在内的全部损失，如果合同约定的违约金能够弥补乙方的损失，你则不用再另外支付其他的赔偿费用。
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