买房子的问题

我想问一下 如果我去买一个农村的房屋 而我又不是本村的人 法律上是不允许的我知道 如果 我认识这个村里的人 以他的名字买下来 然后 我们三方立下一个条约 条约大体是这样的；卖方把房产卖给买方 房屋产权暂时落在中间人（就是我在那个人认识的人） 以后转给买房（虽然不能成功） 房屋所有的权利归买方 三方签名 如果到时候出现房屋纠纷 这张合同的法律效用好用吗？？？ 有多大的效用 谢谢法律 专业人士 替我回答这个问题