卖房 集中供热费
各位律师好：我数月前卖给李某一套房，分三期付款后交房，期间因纠纷诉至法院，经调解达成和解，双方再无其他纠纷，并领了调解书。房已腾空。在距最后付款期限一周时，集中供热工程开始，通知说：按市政府文件规定，住户需交暖气改装费1000元。请问这1000元应由买卖双方谁出？有啥依据？
咨询者： 河北 [咨询时间：2010-08-12-状态：已解决]
杨洋律师的解答：
从你所述的情况来看：李某的最后一期款尚未交付，你也没有向李某交付房屋，房屋所有权尚未转移，你仍然是房屋所有人。供热工程的暖气改装费原则上应由所有人支付。当然，你和李某已经签订买卖合同，并有法院调解书，如果能够顺利履行合同的话，李某将成为房屋的新所有人，而供暖设施属于房屋的附属部分，李某亦能直接获得改装后的供暖设施，因此，如果买卖合同中对此笔费用没有约定，按照权利义务对等的原则，可以与李某补充协商由其来承担该笔费用。
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