父亲有权单独处置宅基地上的房产吗
我父亲是农民，有一处宅基地，证上也是他自己的名字，08年村上开发，宅基地开发商占，一层二层两套房归宅基地所有人，属于小产权房。09年11月，他未经我母亲及三个儿女，把二层一套房私自卖给了别人，并签订了协议，钥匙还未交付，母亲和我们儿女坚决不同意，买方就撬开门住进去被我们轰出，买方现已起诉到法院，传票已下，请问父亲签订的这个协议有效吗？
咨询者： 河南 [咨询时间：2010-01-28-状态：未解决]
周光成律师的解答：
一、要看买该房子的人的户口是否与你们同一村委会。如果是同一村委会，他就可以买你们家的房子。
二、要看这房子是否属于你父亲的个人财产。如果是与你母亲的夫妻共同财产，就应当你父母亲在协议上签字，如果是包括你们儿女在内的家庭共同财产，就应当由你们家庭共有人在协议上签字，否则协议就无效。所以你们要做的就是证明这房子不是你父亲一个人的。对你父亲处分房子的行为。你们已经及时地提出了异议。
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执业机构：江苏法轩律师事务所
所在地：江苏 淮安市
手机号码：15811286610
擅长领域：
遗产继承 劳动纠纷 合同纠纷 公司并购 刑事辩护 行政诉讼 医疗事故 工程建筑 招标投标 知识产权
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