东莞小区楼上高空抛垃圾 楼下业主告邻居

广州日报讯 （全媒体记者龙成柳 通讯员黄彩华、陈雪敏）厚街镇某小区二楼业主张女士，家中阳台花园多次出现脏垃圾，遂自装摄像头取证，锁定抛物来源于四楼。经向小区物业管理处多次投诉无效，张女士愤而起诉四楼邻居。经查，抛垃圾为四楼租客家人所为。后在法官主持下，四楼业主及其租客向张女士一方赔礼道歉，并书面保证不再发生抛物事件，张女士撤诉。

厚街某小区的业主张女士家住二楼，有一个阳台花园。张女士在花园种上了花草，楼上偶尔掉落垃圾。2016年年底，张女士发现，阳台花园竟然频频掉落便后使用过的卫生纸等垃圾。经观察，同一栋楼的四楼有人抛垃圾。张女士遂向小区物业管理处投诉，但无果。张女士遂在自家阳台上安装摄像头，对抛物情况进行拍摄取证。

2017年元旦假期，类似的垃圾又掉落到阳台花园中。再次向物业管理处投诉无效后，张女士实在忍无可忍，遂向东莞市第二人民法院提起诉讼，状告四楼业主黄小姐，要求对方公开赔礼道歉，赔偿物质损失和精神损失。

四楼业主黄小姐收到法院传票后非常惊讶，说自己的房子已经出租给王小姐。法院遂依法追加租客王小姐作为第三人参加诉讼。

承办法官认为，根据目前证据情况，二楼业主所说的情况基本属实。承办法官约了各方当事人到小区物业管理处进行调解。在法官的主持下，在小区物业管理人员的见证下，四楼业主黄小姐和租客王小姐向二楼业主张女士一方赔礼道歉，并写下了保证书，保证不再发生类似事件。各方终于握手言和。张女士也向法院申请撤回了对四楼业主和租客的起诉。

法官提醒：高空抛物伤人或需负刑事责任

本案承办法官称，业主对租客有管理义务，在某些情况下需对租客的行为承担法律责任。高空抛物行为不仅影响邻里关系，如果造成人身伤亡等严重后果，除了需要承担民事赔偿责任外，抛物者还可能要负刑事责任。小区环境的维护，需要全体住户的共同努力，不论是业主还是租客，都应当注意自己和家人的道德素养，将心比心，言行自律，才能构建和谐文明的小区环境。