紧急(合同+物权）

本人在9月底与商场签订入住合同，但是商场方面表示在进驻之前需要交装修费（合同标注为设备安装装修费5000），信誉保证金（5000，说是为保证产品质量），缴纳此2项款能享受一下优惠
1.商场装修好商铺，商户入住只要挂货就可以
2.可以转让，转租此商铺切享受首先续约权

但是目前是，所以商户入住之前都是自己装修，原先许诺的装备条件出去已经规划好的空间跟4个灯之外无任何东西。
第二，前期商户入住都有半年的房租免出，但是房租+管理费最少都在2000之上
第三，目前商场招租新商户2家，无管理费，房租仅仅为500元（间）早晨前期所有高价商户的转租，转让权名不副实
第四，本人在与商场协商之后5分钟，商场将我的所遇货品收走，是否合理？

针对以上几点本人想咨询一下商场的做法是否合理？谢谢