门面租赁合同面积与实用面积大不一致！是否于属欺骗行为？

律师朋友，我想咨询下你们，我与十来家商友三月份与一个市场各签了一份门面租赁合同，当时我们都交了1至2万不等额度的压金，我合同面积是114平米，交房给我后实用面积只有70多平米。合同上并没有告知我们公摊面积是多少？且现在给我们的公摊过大，占了接近百分之三十八，感觉有点受骗！现在给我们的这个实用面积我们都无法接受。我们想要退回押金！可多次与市场方交涉都没有取得突破。请问律师先生？通过法律手段能拿回这钱的可能性大吗？有什么法律依据没有？请你们指点！谢谢！