第三人执行异议

我们这里实行2证(土地证和房产)合1的产权登记政策, 先办土地证,后到房产局办理房产证(称为土地房屋产权证), 房产局收回土地证.

现在我打赢了一场官司, 对方(债务人)的房屋只有其名下的土地证(2006年办理的),但没有房产证, 如申请执行, 与对方共同居住的母亲及外地做工的兄弟提出异议, 称房屋是家庭共同共有财产, 对方以土地出资, 母亲和兄弟出资建房并签定有建房协议(说明办理房产证时要注明母亲兄弟共同共有财产).

还有其母亲已将该房地下一层出租给别人, 租金由母亲收取,作为生活费,以出租合同为证.

我申请执行,法院可以拍卖房屋吗? 他们的异议成立吗?