请问：甲如何保护自己合法的利益？
你好律师！甲买的四层房屋，砖混结构，是35万向乙买的。而乙又向丙买。现在还是丙的房产证。没有过户。由于经济危机，房屋贬值。现在甲不买乙的房屋，去年甲在原来的四层房屋基础上，又加了2层，现在一共6层。今年甲和乙无法调解，乙的四层也没有一书两证，甲在加层 时也没有一书两证，现在甲要求乙退回35万元，加层的部分价值有10万元。乙说你加的第五，第六层房屋可以拆除，我不要，你自己拿回去，不要损坏我第一到第四层的房屋，我把35万元还给你。（该县城建管理比较混乱，很多背着走关系。）请问：甲如何保护自己合法的利益？（甲乙订立合同时只有约定定金，没有约定合同违约金。）
咨询者： 北京 [咨询时间：2009-02-27-状态：未解决]
熊世松律师的解答：
你好，没有办理过户登记手续并不意味着以前的买卖合同无效。本律师认为以前签订的房屋买卖合同还是有效的，可以要求丙办理过户手续，如果丙不予办理，可申请法院强制过户。新的物权法对这种情况已经规定得相当清楚。这一块不再是法律空白。
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执业机构：广东潇水律师事务所
所在地：广东 东莞市
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 合同纠纷 劳动纠纷 医疗事故 交通事故 债权债务 房产纠纷 刑事辩护 常年顾问
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