离婚后如何更改房产证名字

你好，我在07年12月份和男友共同付首付买下一套商品房，房产证上写的是我们两个的名字。两人在08年9月8日领取的结婚证，但是在08年12月14日协议离婚。离婚协议上房子归我，贷款由我来还。到09年11月房子交房要办理房产证了，请问我应如何将房产证名字改成我自己的。另外当初办贷款时主借款人是他并且用来还贷的银行卡名也是他，请问我应如何变更为主还贷人？用我的银行卡还贷？？
补充提问：
感谢您的解答，现在我还不明白的是因为现在房子啊还没有交付还未办理房产证，我去变更这个房产证名字和贷款名字这些手续时应在房产证办出后呢还是在房产证办理前？