二手房买卖被限购出现的问题
老师好，我是卖方（即甲方）居住上海，我在2012年6月出售手头的一套房子（唯一住房），约定双方在8月底过户。当过户的时候乙方因为外地户口被限购了，导致不能过户。由于当时我也去购买了一套住房，约定8月底去省税。那就出现了我购买了第二套住房，因此多缴纳了1.5个点的税金（27000元）。我想问一下这个费用能不能上诉找乙方赔偿？乙方因限购造成了延期能不能算作违约？我也不想要什么违约金，我只想拿到我的实际损失。
注：乙方准备换名字购买（有上海户口），我也想顺利卖掉。
补充提问：
我已和乙方协商多次，对方不肯赔偿
注：乙方准备换名字购买（有上海户口），我也想顺利卖掉。
补充提问：
我已和乙方协商多次，对方不肯赔偿
咨询者： 上海 [咨询时间：2012-09-25-状态：未解决]
于佃亮律师的解答：
如果你曾经告诉过对方你是卖房子后在买房子，可以请求。如果没有，这个实际损失比较难。但是可以请求对方承担违约责任。
我咨询于佃亮律师
执业机构：北京盈科（上海)律师事务所
所在地：上海 闸北区
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 劳动纠纷 交通事故 工程建筑 股份转让 海事海商 刑事辩护 工商税收 常年顾问 资信调查
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