上海二手房中介费

2013年3月我通过中介买了套二手房，签合同时中介并没有提及中介费，我们只是简单问了一下中介中介费的事，没有得到中介的正面回答，所以一直没有签中介合同，等到流程进行到银行贷款已批，需要过户时，中介突然所要中介费，并要求只有交清房屋买卖合同价2%的中介费才给过户。我们希望过完户后再交中介费，但中介很强硬，一定要我们先交中介费。经过我们跟他们争论，他们要求我们先交三分之二的中介费，并写下欠条（包含很高的延期利息），才肯过户，过户后交清中介费。我们无奈只能同意他们（房东急着过户，否则他们可能放弃过户，那样我们的贷款合同就会违约）。所以我们想咨询一下：
1.在没有书面约定的情况下，买房中介费应该什么时候交清？
2.在没有书面约定的情况下，买房中介费应该缴纳多少？
3.他们不给过户为条件，逼迫我们缴纳中介费，是否合法，我们在此情况下写的欠条是否具有法律效应？
多谢！