房租未到期，租房者要求退租或自行转租~
我家的房子本以1年为租期出租房子。但是租房者以毕业生没钱的理由租房3个月。我同意后，3个月期满，租房者要求续租。我要求租房者至少租半年。合同签订以后，半年租期还有4个月才到期，结果租房者要求退租，并称已经搬出房子。如果不能退租，想要将此房进行转租。在租房者居住这半年内，并为交任何煤气水电费。我可以不退还房租并要求租房者缴纳半年内的煤气水电费吗？
咨询者： 辽宁 [咨询时间：2010-06-22-状态：未解决]
杨汉卿律师的解答：
依据承租合同约定办。
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