急急急！！！铺面转让费起什么作用？能否要回转让费？要回多少？

在2年前，好朋友转了个铺子给我，转让费为3万元整(叁万元整)。（这是个大铺子，转了个小的给我，他做大的），当时口头给我承诺在他做生意期间绝对不会收回铺面，租金涨幅根据行情涨幅。也就是根据他和房东签下的合同价格定涨幅而定。但现在因为一些小事他把房租暴涨，从6300/月涨到12000/月，（今年他签下的合同租金我也不告诉我）现在生意是没有办法做了，他的企图是让我直接走人，而且转让费想给我吃了，请问我该如何维护我的权益？