单位拆迁问题

我单位（长春）为公益事业单位（医院），6月25日住院处拆除至今单位没有与开发商签订过任何一项合同后者协议，只有几份拆迁意向书而已。
7月开发商给我单位每月5万元共计40万元8个月的营业损失费，口头承诺与本年采暖期回迁，现在说无法供暖，并强行限制补偿采暖费为20万元（到10年4月），再次承诺10年8月回迁。复述：院上班职工68人，占地面积3679平方米，全部有土地使用证，无产权227.38平方米，意向书中新址占地2600平方米，主楼5层3500平方米，附属楼500平方米，院内面积1000平方米，
问：1、期间院领导有无确切责任，如何追究（适应的法律、法规条文）
2、单位能拿到哪些经济赔偿，如何落实（适应的法律、法规条文）
3、开发商不签订赔偿安置协议就拆除是否违法和违规
4、单位有无权利要求开发商恢复建筑物
麻烦众位了，在线等！