屋内水管漏水，泡坏地板，请问该找谁赔偿？

收房时屋内有一根水管，作用是把楼上空调的水引到楼下，但是可能因为楼上装了三通有问题，水管本身质量也有问题，周围没有密封好，水没有从水管中流下，而从水管旁边顺着墙流下来了，泡坏了我家刚装好的复合地板。
之前楼上没有用过空调，一般也不会在客厅试水，所以这个问题没有发现。发现后物业立即派人将水管修好了，楼上的邻居也在水管修好前停用了空调。

但是已经泡坏的地板损失该找谁赔偿呢？开发商，物业，还是楼上邻居？
物业目前的观点是：责任全部是楼上邻居的，他可以当中间人，帮我约楼上邻居，然后我自己与其谈赔偿的事，他置身事外。
楼上邻居的观点是：装三通是物业同意的，是水管的质量问题才导致漏水，要物业找开发商。
我的想法是：不想直接与楼上邻居发生矛盾，而且这事是房屋质量问题，开发商应该责任最大，但是开发商已走，我是否可以要求物业去找开发商，物业是否有这个义务？或者是否可以找消协或者315维权之类的机构帮我处理？
请律师帮忙解答，这件事我应该如何处理。谢谢！