办理房照，地税的不动产税我该交吗

我于1996年买的集资楼（一楼商服），当时买楼房开发商出具的收款单为收据形式，当时该小区住户以此收据可到地税交房屋契税，然后到房产所办理房照。我由于当时经济拮据，未办理房照。几天前，我到地税想交个人应缴的契税，但地税说我拿的是收据，而不是发票为由，不予办理。我了解到不动产税是近几年地税向开发商缴纳的税，然后开发商卖给客户楼房时出具的是发票，而我当年买楼时并未有此政策，因此，我们的收款单为发票，但开发商也缴了税，现在新旧政策不一样，我也不可能要求当年开发商给我开税票，那么我的房子就办理不了房照了吗，我很困惑，请您百忙之中给予我解答。叩谢！