收回房子

我在前几年把自己一套私房的一间借给我的一个朋友家居住，没收租金，后来他们自己有了住房，就不住了，但家具还是放在这房间里，去年我想要回这房子，就请他把家具搬出，但他以没地方搬为由一直不搬，要求多次都没解决。我有一间较差的平房，但会漏雨，如果搬到这房间里可能家具会损坏，我如果把他家具搬到那房间后，家具有可能损坏，我要负责任吗
补充提问：
如果起诉对方后，判决对方腾空房屋，但对方还是不搬出，那该如何办？