租房协议未到期房主违约

去年年底与房主达成口头协议，以一间房每月六百元的价格使用一年即年房租7200元，按时付清。现在使用刚三个月房主要求立即退房，并采取不正当手段每天骚扰，使我们无法正常工作。并阻扰我们聘请的两名技工进行工作，并扬言如果我们开动机器工作，她就要钻入机器自残。这种无理的行为严重影响了我们的工作，带来了许多的麻烦和不必要的损失。并辱骂我们的顾客和员工，使我们的经济和信誉受到了很大的损失。