这样的合同有效吗？

前些天我签了份卖房协议。由于房屋不满五年，中介提出先公证再延期过户的建议，来避税（口头约定）。付款方式在合同上写着：此次交易为办理公证，买方接着卖方（我）的贷款继续还款。当时我提出疑问，如果按这种方式卖房，等我回到异地的家乡再买房时，应该算二套房。可是中介很肯定的说外地的查不到，再买算一套房。后来才知道回去再买是二套房，而且由于买方以我的名义还款的话，我是无法再贷款买房的。
于是想取消协议，或者让买方正常过户，但买方不同意。如果违约的话要赔双倍订金。请问在中介误导的情况下，签订的这种避税的合同有效吗？