房屋违约
想咨询一下，我买的新房开放商没有按时交房，合同签署的是2009年3月31日交房。但是现在现在通知我是2009年8月24日交房，按现在的交房日期算是不是应该支付违约金？
还有就是我同时也买了该小区的地下室（面积是11平米）是全额付过款的，现在告诉我原来的地下室没有，要给我更换一个（8平米）的地下室。像这样的事情是不是他们违约在先我可以找他们赔偿吗？如果赔偿是按现在的价位赔偿还是按我购买时的价位赔偿。
我个人认为我买的东西是付过款的，应该属于我个人财产，在没有通过我同意的情况下就告知我没有了。像这样的事情我应该怎么解决？
谢谢！盼回信
还有就是我同时也买了该小区的地下室（面积是11平米）是全额付过款的，现在告诉我原来的地下室没有，要给我更换一个（8平米）的地下室。像这样的事情是不是他们违约在先我可以找他们赔偿吗？如果赔偿是按现在的价位赔偿还是按我购买时的价位赔偿。
我个人认为我买的东西是付过款的，应该属于我个人财产，在没有通过我同意的情况下就告知我没有了。像这样的事情我应该怎么解决？
谢谢！盼回信
咨询者： 上海 [咨询时间：2009-09-21-状态：未解决]
范嬛菁律师的解答：
开发商逾期交房的，应当按照合同约定承担逾期交房的违约金。另外，地下室的问题，你可以选择要求开发商继续履行合同，如客观上已无法履行的，可以再要求赔偿，或者经过协商换一处你认可的地下室，同时赔偿你的损失。具体方案有很多，要看你自己的情况来定了。如果需要帮助，可以与我联系。
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