房产分割咨询
和她维系了将近1年的婚姻前段时间结束了。
买房子的前她我两家各出一半，然后一起付的首付，写两个人的名字。
现在都是我在还贷。
想问下明年房产证下来后如果房子卖掉或者转到我名下，法律上房产如何分配呢？
1：她只拿回她家出的首付金额部分，还有对应她那部分涨价的比率。
2：其他分割方法？
注：离婚后才开始还房贷，都是我一个人还的。
买房子的前她我两家各出一半，然后一起付的首付，写两个人的名字。
现在都是我在还贷。
想问下明年房产证下来后如果房子卖掉或者转到我名下，法律上房产如何分配呢？
1：她只拿回她家出的首付金额部分，还有对应她那部分涨价的比率。
2：其他分割方法？
注：离婚后才开始还房贷，都是我一个人还的。
咨询者： 上海 [咨询时间：2011-06-27-状态：未解决]
范嬛菁律师的解答：
如果你们离婚时对于房产没有做出过处理的话，在获得房产证后，你需要到法院起诉予以分割共有的房产，一般如果你拿房子的话，需要给对方房价补偿款，房价补偿款一般按照房子的市价扣除贷款余额后的50%计算。鉴于离婚后是你一人归还贷款的，那么具体分割时需要考虑该部分的款项。需要帮助，可以联系面谈。
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