房屋租赁合同
我家出租1套房子,当时我公公签了4年合同,因与房客认识,没收押金,租金也低,口头双方承诺如市面房价上涨,那租金也上涨,合同上没有文字注明,现在房客拒绝上涨合理的租金,外加房屋漏水到楼下,我们决定终止合同,收回房屋,但是房客拒绝退房,耍无赖,请问,现在我们要怎么处理这个问题呢,谢谢
咨询者： 上海 [咨询时间：2009-09-24-状态：未解决]
范嬛菁律师的解答：
租金上涨问题合同没有明确的，还得按照原来约定的标准执行。如果你们要提前解除合同，需要按照合同约定来处理。合同没有约定解除权的，一般承租人坚持继续履行合同的，你们是不能提前解约的，除非他有拖欠租金，擅自转租等违约行为的。如果需要进一步的咨询帮助，可以与我联系。
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