我可以解约并要求赔偿吗？

我2011年5月31日与下家通过中介签订二手房买卖合同。约定7月15日前，下家应付第二笔款后办理过户手续，7月30日前办理房屋交接（如银行贷款提早下来，即提早房屋交接），也就是第三笔款下家是贷款支付。
直至7月25日，下家第二笔仍未支付，联系后被告之在筹钱，要到26或27号付钱过户。
照这时间推断，7月30日前银行贷款肯定不能到我账户，假如直到8月14日仍未放贷到我账上，我可按照合同签订的预期15天就算违约，要求解约吗？并要求赔偿日违约金万分之五吗？
补充提问：
《买卖合同》中签定了房价，另外又签了份补充协议。协议中注明除房价外另有一笔费用是搬家及装修补偿费。请问：这算作低房价，为无效合同吗？