房客欠房租，水电煤气费也拖欠不交，人又联系不上怎么办？

我把自己的一套产权房租给一户房客，租期约定为1年，付三押二，3个月付一次房租。今年7月19日签订租房合同，房客先付了3个月房租，又押了2个月房租。到了10月19日，按合同规定，应当支付接下来3个月的房租了，但是我们从10月19日与房客联系，至今（11月3日）一直联系不上。房客给我们留的2个手机号码，打过去都是关机。而且，我们查了水电煤气费，房客自从搬进去后就没有缴过费，欠费数百元。目前，我们去出租房的保安那里打听到，这家房客半个多月前就搬走了，没有出现过。
现在的问题是，房客人又找不到，拖欠3个月的水电煤气费没付，人也不在出租房里住。而我又不能擅自撬开门锁进屋，或许房客的私人物品还在里面。我们合同约定，每隔3个月应当提前10天交下一季度的房租，租期为1年，甲乙双方如果违约则赔偿对方1个月的房租。
碰到现在这种情况，算不算房客违约。我该采取什么措施才能收回我的出租房？